海伦堡拍下枢纽新城一商住用地
总价约7.8亿元,将配建不低于20%的商业

来源:江门日报  发表时间:2020-09-17 09:25   

江门日报讯 (记者/李银换) 9月15日上午,经过超50轮的竞价,历时1个多小时,海伦堡以总价约7.8亿元竟得枢纽新城建设用地面积约48052平方米的商住用地,折合楼面地价约6529元/平方米,溢价率约15%。

据悉,海伦堡已在蓬江、江海、开平、恩平进行了布局,分别建成蓬江海伦堡林荫彼岸、江海海伦湾、开平中颐海伦堡、恩平海伦堡温泉谷,这次,海伦堡首次挺进新会,会擦出怎样的火花?非常值得期待。

本次摘牌地块位于新会区枢纽新城今洲路南侧、启超大道东侧地块,建设用地面积约48052平方米,地块容积率2.0—2.5,起拍总价约6.8亿元。值得一提的是,该地块要求商业计容建筑面积应不少于总计容建筑面积的20%且小于50%。在业内人士看来,要配套20%的商业,需要有商业运营经验的合作方或公司本身的商业够强大。

6月4日,新会10号地块被新城控股(广州亿昌企业管理有限公司)以底价摘得,折合楼面价约5952元/平方米。相较而言,这次枢纽新城地块的竞拍较“激烈”,经过超50轮竞价,历时1个多小时,最终由海伦堡竞得,溢价率约15%。

对此,裕隆基地产副总经理李艳芳表示,这是枢纽新城的一块靓地,枢纽新城配套设施逐渐完善,目前该板块热度很高。折合楼面地价约6529元/平方米,这个价格较为理性,属于正常范围。海伦堡扎根江门多年,在江海、开平等地都有开发的项目,这次首进新会,也是希望在新会占据一席之地。至于项目要配套不少于20%的商业计容建筑面积,这将在一定程度上缓解今古洲板块的商业相对不足的情况。

记者走访发现,目前,新会枢纽新城一手住宅供应量较充足,在售项目有博富名苑、骏景湾领誉、嘉骏花园、美的未来中心·海棠公馆、大悦城·新悦锦云、大华博富·御潭江等,均价在11000元/平方米至14000元/平方米之间。此外,还有中梁兰园·鎏金世家、紫薇公馆、华侨城·云顶等纯新盘即将上市。

另外,板块内几大公共配套正在如火如荼地建设中,其中,珠西枢纽江门站预计最快在10月底开通运营;新会实验幼儿园分园已动工建设,项目规划15个班,计划9个月建成;珠西商务中心正在建设阶段;文华商业广场计划年底前动工。

(责任编辑: 王雪晴 二审:王雪晴 三审:徐铃静 )
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