聚焦两大板块 开启宜居城市未来

来源:江门日报  发表时间:2022-01-14 07:08   

经过10多年沉淀,如今的滨江新区高楼林立,城景相融。郭永乐摄

经过10多年沉淀,如今的滨江新区高楼林立,城景相融。郭永乐摄

建筑大师贝聿铭曾经说过,对于一座城市而言,最重要的不是建筑,而是规划。纵观城市发展,每座城市在不同阶段有不同的发展重心,以其作为城市未来的发展方向,引领城市快速向前发展。

那么,江门未来城市发展重心是哪里?市第十四次党代会为我们指明了方向。党代会提出了“要构建‘一主四副多极点’的城市空间发展架构,提升主城区区域影响力”的新概念,其中“一主”重点是集中力量建好滨江新区、珠西枢纽新城,使之成为集中体现江门城市高质量发展的中央活力区,这一提法不仅得到了社会各界的广泛认同,也为宜居江门的未来城市建设指明了方向。“一主”两大新区新城,将开启江门宜居城市的未来。

滨江新区

未来核心城区

产城人高度融合发展

滨江新区是江门市委市政府着力打造的未来核心城区,是蓬江区融入粤港澳大湾区建设的重要抓手。

近年来,滨江新区着力推进区域经济发展、改善城市环境、引领生态人文,累计投入超430亿元,以中央商务区(CBD)建设为抓手,推动水系、路网、教育、文化、医疗等公共配套设施建设,城市功能不断完善,产城人高度融合发展,宜居宜业宜游宜创的滨水园林新城区逐步成型。

经过10多年沉淀,如今的滨江新区高楼林立,城景相融,逐步打造出滨水园林城市样板间:园山湖公园、天沙河滨水景观示范段等项目已经建成并对外开放,成为市民游客休闲游乐的好去处;江门体育中心和广东珠西国际会展中心举办了多场体育赛事和会展活动,产生了良好的社会效益;天沙河滨水景观示范段和园山湖音乐喷泉已成为市民喜爱的打卡点;广东实验中学附属江门学校建成开学,蓬江幼儿园、机关幼儿园滨江分校投入使用……

此外,滨江新区还将有一大批公共服务配套设施项目加快推进和完善:位于天沙河滨水景观示范段的蓬江智水展示中心基本建成,即将对外开放;位于龙腾路和华盛路交叉口的江门市档案中心项目主体结构全面封顶,项目转入全面装饰装修阶段;位于滨江新区核心区中轴线上的蓬江区文化中心项目于近日公布了建设设计方案,滨江新区启动区二期道路及水环境治理项目(简称“十路一湖”)开发建设不断推进,滨江学校、滨江示范性高中、广东实验中学江门学校附属小学、新三甲医院、大型商业综合体等配套设施也在加快推进中。

栽好梧桐树,引得凤凰来。这些年来,滨江新区已成为房地产的投资热土,光是一条华盛路,就已吸引了包括保利、华润、越秀、碧桂园、远洋、中铁建、华强、美的、粤海等全国知名地产开发集团,加上本土实力房企骏景湾地产和汇景湾地产,足足有超过20个楼盘,若是加上启动区的万科、珠江等,其所集聚的品牌开发商数量之多,已可问鼎江门各板块,而且大部分都是国内知名大品牌开发商。

从一片郊野田地到高楼林地,从人烟稀少到房企扎堆,从默默无闻到投资热土,短短数年间,滨江新区实现了华丽转身,人气日渐聚集,片区的发展活力和竞争优势日益突出,一个产城人高度融合发展的滨水园林新城区正在崛起。

珠西枢纽新城

争创江门中央活力示范区

过去5年间,珠西枢纽新城核心区完成投资超400亿元,进驻了美吉特、万达广场、悦泰·珠西金融中心等多个综合体,配套成熟小区,拥有江门广雅学校、广外附设外国语学校等优质教育资源,新城发展框架基本形成。

如今,站在珠西综合交通枢纽江门站眺望四周,到处都是热火朝天的景象,一座座高楼拔地而起,珠西枢纽新城一个个项目规划从蓝图变为现实,一个现代化都市核心区加速崛起,“珠西城市客厅”之能初显;江门站、珠西枢纽新城体育运动公园、梅江生态园、新会实验幼儿园等多个项目已建成并投入使用。

未来,依托珠西枢纽新城门户功能,新会区全面融入“一主四副多极点”发展格局,将高标准推进江门站东广场建设,优化周边路网设计,加快引入总部企业和港澳金融商服项目,逐步形成总部经济集聚区,把枢纽优势转化成产业和城市发展新优势;建成江门农商行总部大楼、珠西商务中心等地标,谋划打造金融街,建设今洲路新商圈,形成以城促产、以产兴城发展格局;新(改)建一批中小学校和幼儿园,打造深茂铁路新城段景观带;运用城市美学理念,有序推进枢纽新城“一院两园三纵四横五馆”建设,争创江门中央活力示范区。

珠西枢纽新城的强势发展,自然也吸引了众多开发商的眼光,包括中粮、华侨城、中梁、海伦堡、富力、大华、建发、钧明、禹州、博富、骏景湾等品牌地产商纷纷进驻,抢占先机,珠西枢纽新城也成为了市民置业的首选区域。

市民陈嘉琪去年刚在珠西枢纽新城博富名苑买了套房子,她说看中了这里的未来发展潜力,不仅配套齐全,交通也方便,她相信今后这里的房子会不断增值。

业界声音

江门万科公司首席合伙人席海峰:

南北两大板块拉开主城区的发展空间

党代会提出的新发展思路非常明确,也非常正确。滨江新区和珠西枢纽新城,一个在主城区南侧,一个在主城区北侧,如同一个人的左右两臂,伸展开了,相当于拉开了江门主城区发展空间,是江门构建大城格局的重要抓手,而且这两大板块是江门政府集中打造的中央活力区,相信未来发展前景会越来越好。

今后万科也会投入更多力量加快发展,积极布局城市核心区位,积极布局未来城市重点发展片区。

广东骏景湾地产集团有限公司执行董事冯永文:

两大板块形成合力效果超乎想象

倾全市之力打造两大板块,这个提法是前所未有的,是高屋建瓴的,这一发展思路来得很及时,也很重要。滨江新区向来是江门发展核心区域,其重要性是其他区域无可比拟的,他不仅可承接江沙工业园的产业优势,形成产城融合,同时也是江门房地产集聚的一个区域。而珠西枢纽新城则是江门乃至大湾区的交通大动脉,其区位优势明显,而且人口基数大,还担负了为会城旧城区人口引流的作用。因此,全力打造好这两大板块,有助于整个主城区的发展,形成合力,全力出击,其爆发出来的效果将超乎想象。

策划/刘运华 统筹/谢敏 陈祺伟

文/陈祺伟 李银换

(责任编辑: 吴惠英  二审:庄英业  三审:徐铃静 )
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