国庆黄金周有楼盘7天卖出超100套房子
房企花式“放价” 市民抓紧“上车”

来源:江门日报  发表时间:2021-10-14 07:06   

国庆黄金周不少市民纷纷出动看房。

国庆黄金周不少市民纷纷出动看房。

楼盘活动多,人气旺。

楼盘活动多,人气旺。

正所谓“金九银十”,9月、10月是传统的买房旺季。在“金九”成色一般的背景下,房企抓住国庆黄金周的促销节点,或开盘或加推,同时,集体花式“放价”,除了推出特价房源外,还推出成交即送5万元家电大礼包、20年车位使用权、5年物业管理费等优惠。优惠给力,市民抓紧“上车”。

记者了解到,国庆黄金周7天时间,有楼盘成交超100套,成交金额达1.2亿元,成绩喜人。整体来看,项目成交分化明显,除部分热门项目外,普遍成交多在20套以内。

文/图 江门日报记者 李银换

市区楼市热度整体提升

10月1日,博学名苑开放建筑面积约129平方米的全新样板房并举办魔方巡回展;当天万科·金域华府开放营销中心及样板房;假期期间,佳兆业·悦峰府举办“带你穿越银河隧道航空漫游展”活动,现场人气旺……国庆黄金周期间,记者走访发现,市区楼市热闹,楼盘活动多、优惠大、人气旺,多个楼盘在做好疫情防控措施的同时,举办精彩暖场活动吸引人气。

根据美智研究院监测,国庆黄金周期间,江门市区楼市热度整体较9月有所提升,开发商推货意愿较强,且促销力度有所加大,同时举办丰富的购房活动,不少楼盘人气十足。

美智地产市场研究中心总监张镇兰表示,今年国庆黄金周期间,不少项目加大优惠力度,特价房源频出,价格进一步下探,另外还有项目送车位、送物管费、送装修等优惠层出不穷,对客户吸引力较大,部分项目以价换量效果显著。

记者从多个项目了解到,在蓬江区,万科金域国际成交超100套,成交金额达1.2亿元;越秀星汇观澜成交金额达8000万元,到访超2500人;龙光龙湖双龙天著7天到访量超1500人,成交金额破5000万元。在江海区,时代倾城销售超30套;江海保利大都汇成交金额约5000万元;江门二沙岛来访客户近800人。在新会区,钧明欢乐世界成交破80套,成交金额达1.1亿元。

从人气方面来看,国庆黄金周市区楼市较9月明显回暖。江门二沙岛营销经理李兰英告诉记者,国庆黄金周期间,该项目到访客户近800人,比平常翻了许多倍,人气很旺。裕隆基地产副总经理李艳芳表示,进入国庆黄金周以来,该公司代理的项目,如佳兆业·悦峰府、丽日宏都华庭、盈俊轩、联合高峰汇的访问量普遍比平日翻一番,有的项目访问量是平日的几倍,人气较旺。

从成交方面来看,项目成交分化明显。美智研究院监测数据显示,国庆黄金周期间市区超40个项目上访量均超170组,但整体成交转化率不足10%,可看出购房者仍有观望情绪,因此今年国庆黄金周整体销量较去年同期有所回落,但个别性价比高的优质楼盘销量表现亮眼。与往年相比,今年在经历了中秋节的“冷静”后,此次房企促销力度更大,但整体成交表现仍不及去年同期,除部分热门项目外,普遍成交多在20套以内,江海区多盘未破10套,表现分化明显。

特价促销或将持续

被视为观察“银十”成色的重要窗口,国庆黄金周的楼市表现总体较热闹,放眼今年楼市后市趋势又将如何?

记者观察到,在国庆黄金周结束后,不少项目均推出国庆返场活动或持续特价促销活动,如位于蓬江群华路的龙光·龙湖·双龙天著推出一口价特惠单元、9.9元抢3万元购房券、95折等优惠;位于新会枢纽新城的大悦城·新悦锦云推出成交就送50年物业管理费。以一套100平方米的房子、每月每平方米物业管理费为2.4元来计算,50年物业管理费相当于14.4万元,可以说该项目的优惠力度非常大。

李兰英表示,根据观察,有相当一部分客户反馈首期足够,但不想月供压力大,担心新冠肺炎疫情反复可能对日后收入有影响,因而购房欲望有所下降。总体来说,不少客户有购房需求,而近期各大楼盘纷纷推出促销宣传,反而使得客户存在观望情绪。

在李艳芳看来,特价房促销依然是项目促销的主要手段,“价稳量升”将成为主基调。

张镇兰认为,2021年下半年以来,江门市区项目特价促销不断,国庆假期房企更是使出浑身解数,以促进成交。预计第四季度,房企为了冲刺年度销售业绩,以价换量将持续至年底,第四季度末或出现销量上升翘尾的情况,但整体幅度有限。

(责任编辑: 吴惠英  二审:王鼎强  三审:司徒俊杰 )
分享到: 0
友情链接:天天啪久久热全部视频  大香蕉网站  一级电影网  台湾佬电影网  欧美av  欧美群交  夫妻性生活影片  伊人情人综合网  久久天天插  欧美视频毛片在线播放  逼里香  韩国三级片大全在线观看-大香蕉在线影院-韩国三级片-香港经典三级  大香蕉在线影院  天天色  欧美群交-欧美av电影-欧美a级片-欧美做爰视频免费播放  777米奇影院  黄色电影日本大片  欧美成人网站  韩国三级片大全在线观看  韩国三级电影网站  琪琪色原网站影院  大香蕉网站  老司机在线观看  欧美巨乳  一个道久久综合久久88  免费看成年人视频在线观看  韩国三级片大全在线观看  大香蕉  最新高清电影  亚洲男人天堂在线网